{"id":3579,"date":"2026-04-19T16:29:53","date_gmt":"2026-04-19T16:29:53","guid":{"rendered":"https:\/\/profisaison.com\/profisaison-elevating-your-sap-re-fx-effectiveness\/la-gestione-del-nostro-contratto-di-locazione-non-funziona-come-dovrebbe-e-non-riusciamo-a-capire-il-motivo\/"},"modified":"2026-05-11T21:27:54","modified_gmt":"2026-05-11T21:27:54","slug":"la-gestione-del-nostro-contratto-di-locazione-non-funziona-come-dovrebbe-e-non-riusciamo-a-capire-il-motivo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/profisaison.com\/it\/profisaison-ti-aiutiamo-a-gestire-nuovamente-il-tuo-sap-real-esatet\/la-gestione-del-nostro-contratto-di-locazione-non-funziona-come-dovrebbe-e-non-riusciamo-a-capire-il-motivo\/","title":{"rendered":"La gestione del nostro contratto di locazione non funziona come dovrebbe \u2014 e non riusciamo a capire il motivo."},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<div class=\"wp-block-group is-nowrap is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-6c531013 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-group is-content-justification-left is-nowrap is-layout-flex wp-container-core-group-is-layout-fc9f69e7 wp-block-group-is-layout-flex\">\n<figure class=\"wp-block-image size-thumbnail is-resized is-style-default\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"150\" src=\"https:\/\/profisaison.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/E9DE73E7-2E60-40F5-9579-66C88BF21B3F-2-150x150.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-1882\" style=\"aspect-ratio:1;object-fit:cover;width:211px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/profisaison.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/E9DE73E7-2E60-40F5-9579-66C88BF21B3F-2-150x150.png 150w, https:\/\/profisaison.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/E9DE73E7-2E60-40F5-9579-66C88BF21B3F-2-324x324.png 324w, https:\/\/profisaison.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/E9DE73E7-2E60-40F5-9579-66C88BF21B3F-2-100x100.png 100w\" sizes=\"auto, (max-width: 150px) 100vw, 150px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Per le organizzazioni aziendali che gestiscono il proprio portafoglio immobiliare.<\/h2>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"ps-spacer\" aria-hidden=\"true\"><\/div><style>.ps-spacer { height: 4rem; }\n<\/style>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><em>Ti suona qualcosa di familiare?<\/em><\/h3>\n\n<div class=\"ps-div-sub\" role=\"separator\" aria-hidden=\"true\"><span class=\"ps-div-sub__line\"><\/span><img src=\"https:\/\/www.pics1.profisaison.com\/assets2\/logos2\/ps03.png\" alt=\"\" class=\"ps-div-sub__icon\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"22\" height=\"22\"\/><span class=\"ps-div-sub__line ps-div-sub__line--r\"><\/span><\/div><style>.ps-div-sub {\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    gap: .9rem;\n    width: 100%;\n    max-width: 520px;\n    margin: 2.25rem auto;\n    padding: 0 1rem;\n    box-sizing: border-box;\n  }\n  .ps-div-sub__line {\n    flex: 1;\n    display: block;\n    height: 1px;\n    opacity: .4;\n    background: linear-gradient(90deg, transparent, #5D8AA8 55%);\n  }\n  .ps-div-sub__line--r {\n    background: linear-gradient(90deg, #5D8AA8, transparent 55%);\n  }\n  .ps-div-sub__icon {\n    width: auto;\n    height: 20px;\n    max-width: 22px;\n    object-fit: contain;\n    opacity: .65;\n    display: block;\n    transition: opacity .35s ease, transform .45s cubic-bezier(.16,1,.3,1);\n  }\n  .ps-div-sub__icon:hover {\n    opacity: 1;\n    transform: rotate(12deg) scale(1.1);\n  }\n  @media (prefers-reduced-motion: reduce) {\n    .ps-div-sub__icon { transition: none; }\n  }\n<\/style>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--40);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--40)\">1. I nostri IFRS sembravano a posto. Ora ogni chiusura di fine mese \u00e8 un rischio. <\/h3>\n\n<details class=\"wp-block-details has-medium-font-size is-layout-flow wp-container-core-details-is-layout-5dafc681 wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>La valutazione di fine mese fa partire messaggi che rintracciamo per ore. A volte si tratta dell&#8217;ammortamento, a volte della norma contabile locale sbagliata - e la Finanza sta aspettando. <\/summary>\n<p>Ogni mese l&#8217;esecuzione della valutazione produce messaggi che tracciamo per ore. A volte si tratta di un ammortamento che non ha avuto luogo, a volte di un contratto di locazione troppo complesso, che tende a bloccarsi nel sistema e come minimo causa errori di arrotondamento. Ma il risultato \u00e8 lo stesso in tutti i casi: il conto di riconciliazione non si equilibra mai a zero. Abbiamo quasi creato un elenco personale di contratti che non tocchiamo. Il reparto finanziario ci chiede se la passivit\u00e0 del leasing \u00e8 stata spostata di decine di migliaia di euro e noi gli diciamo che \u00e8 in fase di revisione.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons alignwide is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-a89b3969 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-50 is-style-outline is-style-outline--1\"><a class=\"wp-block-button__link has-vivid-cyan-blue-color has-white-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/profisaison.com\/it\/profisaison-ti-aiutiamo-a-gestire-nuovamente-il-tuo-sap-real-esatet\/la-gestione-del-nostro-contratto-di-locazione-non-funziona-come-dovrebbe-e-non-riusciamo-a-capire-il-motivo\/ora-ogni-chiusura-di-fine-mese-e-un-rischio-controllo-della-salute-del-sistema-per-le-aziende\/\">Di solito significa \u2192<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-normal-font-size\"><em>(questa sezione \u00e8 disponibile per qualsiasi utente)<\/em><\/p>\n<\/details>\n\n<div class=\"ps-div-sub\" role=\"separator\" aria-hidden=\"true\"><span class=\"ps-div-sub__line\"><\/span><img src=\"https:\/\/www.pics1.profisaison.com\/assets2\/logos2\/ps03.png\" alt=\"\" class=\"ps-div-sub__icon\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"22\" height=\"22\"\/><span class=\"ps-div-sub__line ps-div-sub__line--r\"><\/span><\/div><style>.ps-div-sub {\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    gap: .9rem;\n    width: 100%;\n    max-width: 520px;\n    margin: 2.25rem auto;\n    padding: 0 1rem;\n    box-sizing: border-box;\n  }\n  .ps-div-sub__line {\n    flex: 1;\n    display: block;\n    height: 1px;\n    opacity: .4;\n    background: linear-gradient(90deg, transparent, #5D8AA8 55%);\n  }\n  .ps-div-sub__line--r {\n    background: linear-gradient(90deg, #5D8AA8, transparent 55%);\n  }\n  .ps-div-sub__icon {\n    width: auto;\n    height: 20px;\n    max-width: 22px;\n    object-fit: contain;\n    opacity: .65;\n    display: block;\n    transition: opacity .35s ease, transform .45s cubic-bezier(.16,1,.3,1);\n  }\n  .ps-div-sub__icon:hover {\n    opacity: 1;\n    transform: rotate(12deg) scale(1.1);\n  }\n  @media (prefers-reduced-motion: reduce) {\n    .ps-div-sub__icon { transition: none; }\n  }\n<\/style>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--40);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--40)\">2. Siamo bloccati. Ora. <\/h3>\n\n<details class=\"wp-block-details has-medium-font-size is-layout-flow wp-container-core-details-is-layout-5dafc681 wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Un progetto, una migrazione o una decisione operativa ha smesso di muoversi \u2014 e ogni settimana di attesa rende il passo successivo pi\u00f9 costoso.<\/summary>\n<p>Non \u00e8 che non sappiamo cosa fare. \u00c8 che ogni percorso da seguire richiede una decisione che nessuno vuole prendere. Il team gestisce le operazioni quotidiane pi\u00f9 tre iniziative a met\u00e0 avvio. Le escalation tornano con un &#8220;parliamo del prossimo trimestre.&#8221; Nel frattempo il problema che ha scatenato tutto questo \u00e8 ancora aperto, ci costa ancora e aspetta ancora che qualcuno decida.    <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-1fb448e7 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-50 is-style-outline is-style-outline--2\"><a class=\"wp-block-button__link has-luminous-vivid-orange-color has-white-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/profisaison.com\/it\/operatori-sap-re-fx-questa-pagina-e-per-noi\/jour-fixe-la-governance-del-progetto-non-richiede-una-presenza-permanente\/\">Come guadagnare di nuovo velocit\u00e0 nel suo progetto\u2192<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>(per gli utenti registrati. Se non \u00e8 ancora registrato,<\/em><br\/><em>pu\u00f2 <a href=\"https:\/\/profisaison.com\/my-account\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/profisaison.com\/my-account\/\"><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0)\" class=\"has-inline-color has-luminous-vivid-orange-color\">registrarsi come operatore<\/mark><\/a>.)<\/em><\/p>\n<\/details>\n\n<div class=\"ps-div-sub\" role=\"separator\" aria-hidden=\"true\"><span class=\"ps-div-sub__line\"><\/span><img src=\"https:\/\/www.pics1.profisaison.com\/assets2\/logos2\/ps03.png\" alt=\"\" class=\"ps-div-sub__icon\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"22\" height=\"22\"\/><span class=\"ps-div-sub__line ps-div-sub__line--r\"><\/span><\/div><style>.ps-div-sub {\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    gap: .9rem;\n    width: 100%;\n    max-width: 520px;\n    margin: 2.25rem auto;\n    padding: 0 1rem;\n    box-sizing: border-box;\n  }\n  .ps-div-sub__line {\n    flex: 1;\n    display: block;\n    height: 1px;\n    opacity: .4;\n    background: linear-gradient(90deg, transparent, #5D8AA8 55%);\n  }\n  .ps-div-sub__line--r {\n    background: linear-gradient(90deg, #5D8AA8, transparent 55%);\n  }\n  .ps-div-sub__icon {\n    width: auto;\n    height: 20px;\n    max-width: 22px;\n    object-fit: contain;\n    opacity: .65;\n    display: block;\n    transition: opacity .35s ease, transform .45s cubic-bezier(.16,1,.3,1);\n  }\n  .ps-div-sub__icon:hover {\n    opacity: 1;\n    transform: rotate(12deg) scale(1.1);\n  }\n  @media (prefers-reduced-motion: reduce) {\n    .ps-div-sub__icon { transition: none; }\n  }\n<\/style>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" style=\"margin-top:var(--wp--preset--spacing--50);margin-bottom:var(--wp--preset--spacing--50)\">2. Il nostro Inhouse Key-RE-FX partir\u00e0 presto.<\/h3>\n\n<details class=\"wp-block-details has-medium-font-size is-layout-flow wp-container-core-details-is-layout-5dafc681 wp-block-details-is-layout-flow\"><summary>Le persone chiave se ne andranno entro i prossimi 6 mesi. Le loro conoscenze non sono documentate. Abbiamo tempo, ma non un piano.  <\/summary>\n<p>Due o tre persone detengono la memoria di lavoro del nostro sistema RE-FX. Sanno quali tipi di condizioni si attivano e quando, quali soluzioni esistono perch\u00e9 una migrazione ha lasciato qualcosa di rotto, perch\u00e9 la struttura dei centri costi ha tre eccezioni. Quando se ne vanno, quella conoscenza se ne va con loro \u2014 perch\u00e9 non \u00e8 mai stata scritta, e non siamo sicuri di poterla estrarre nemmeno provando.  <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-content-justification-center is-layout-flex wp-container-core-buttons-is-layout-1fb448e7 wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button has-custom-width wp-block-button__width-50 is-style-outline is-style-outline--3\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-element-button\" href=\"https:\/\/profisaison.com\/it\/operatori-sap-re-fx-questa-pagina-e-per-noi\/knowldege-transfer-limpegno-piu-completo-che-facciamo\/\" style=\"color:#ceb888\">Come si presenta un passaggio di consegne o una conservazione della conoscenza efficace del sistema \u2192<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center has-medium-font-size\"><em>(per gli utenti registrati. Se non \u00e8 ancora registrato,<\/em><br\/><em>pu\u00f2 <a href=\"https:\/\/profisaison.com\/my-account\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/profisaison.com\/my-account\/\">registrarsi come operatore<\/a>).<\/em><\/p>\n<\/details>\n\n<div class=\"ps-div-main\" role=\"separator\" aria-hidden=\"true\"><span class=\"ps-div-main__line\"><\/span><img src=\"https:\/\/www.pics1.profisaison.com\/assets2\/logos2\/ps01.png\" alt=\"\" class=\"ps-div-main__ticket\" loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"130\" height=\"28\"\/><span class=\"ps-div-main__line ps-div-main__line--r\"><\/span><\/div><style>.ps-div-main {\n    display: flex;\n    align-items: center;\n    gap: 1.25rem;\n    width: 100%;\n    max-width: 720px;\n    margin: 3.5rem auto;\n    padding: 0 1rem;\n    box-sizing: border-box;\n  }\n  .ps-div-main__line {\n    flex: 1;\n    display: block;\n    height: 2px;\n    opacity: .55;\n    border-radius: 1px;\n    background: linear-gradient(90deg, transparent, #5D8AA8 55%);\n  }\n  .ps-div-main__line--r {\n    background: linear-gradient(90deg, #5D8AA8, transparent 55%);\n  }\n  .ps-div-main__ticket {\n    width: auto;\n    height: 28px;\n    max-width: 130px;\n    object-fit: contain;\n    opacity: .8;\n    display: block;\n    transition: opacity .35s ease, transform .45s cubic-bezier(.16,1,.3,1);\n  }\n  .ps-div-main__ticket:hover {\n    opacity: 1;\n    transform: translateY(-1px) rotate(-1.5deg);\n  }\n  @media (prefers-reduced-motion: reduce) {\n    .ps-div-main__ticket { transition: none; }\n  }\n<\/style>\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n<div style=\"height:100px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per le organizzazioni aziendali che gestiscono il proprio portafoglio immobiliare. 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