{"id":10955,"date":"2026-09-15T15:13:44","date_gmt":"2026-09-15T15:13:44","guid":{"rendered":"https:\/\/profisaison.com\/about\/noyau\/"},"modified":"2026-09-24T15:28:03","modified_gmt":"2026-09-24T15:28:03","slug":"core","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/profisaison.com\/fr\/about-us\/core\/","title":{"rendered":"Noyau"},"content":{"rendered":"\n
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\"Core\"<\/span>
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\u00c0 propos de nos domaines d’activit\u00e9 principaux<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Noyau<\/a><\/h6>\n\n\n\n

ce que nous entendons par \u00ab immobilier num\u00e9rique \u00bb<\/h2>\n\n\n\n
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L’immobilier num\u00e9rique<\/strong>ne se limite pas \u00e0 un syst\u00e8me ERP servant \u00e0 g\u00e9rer les contrats de bail et de mise en location. Ce terme englobe la quasi-totalit\u00e9 du secteur immobilier, dans lequel les processus, les informations ou les transactions s’appuient sur les technologies num\u00e9riques. Selon votre domaine d’activit\u00e9 au sein de ce secteur, cela peut rev\u00eatir des significations tr\u00e8s diff\u00e9rentes. <\/p>\n\n\n\n

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Pour un promoteur immobilier, l\u2019immobilier num\u00e9rique peut commencer par les syst\u00e8mes de gestion de projet et de chantier. Pour les agents immobiliers, cela inclut les plateformes de transactions et les places de march\u00e9 num\u00e9riques. Les experts en valorisation travaillent avec des solutions sp\u00e9cialis\u00e9es de valorisation et de donn\u00e9es de march\u00e9. Le BIM a cr\u00e9\u00e9 une toute nouvelle couche d\u2019informations autour des b\u00e2timents et a permis l\u2019\u00e9mergence de plateformes consacr\u00e9es aux mat\u00e9riaux, \u00e0 la circularit\u00e9 et \u00e0 la durabilit\u00e9. La num\u00e9risation s\u2019\u00e9tend \u00e9galement au financement, \u00e0 la communication avec les locataires et, de plus en plus, aux interactions avec les pouvoirs publics. Tout cela peut l\u00e9gitimement \u00eatre qualifi\u00e9 d’\u00ab immobilier num\u00e9rique \u00bb.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Noyau<\/mark><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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\u00ab Le renard sait bien des choses,<\/strong><\/mark><\/mark> mais le h\u00e9risson en conna\u00eet une seule, mais importante. \u00bb<\/strong> \u2014 Archiloque<\/mark><\/strong><\/em><\/mark><\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Mais ce n’est pas tout ce que nous faisons.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Notre expertise porte principalement sur les processus num\u00e9riques cl\u00e9s des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res, des entreprises disposant d\u2019importants portefeuilles immobiliers en propri\u00e9t\u00e9 ou en location, ainsi que des organismes immobiliers du secteur public<\/strong>. Et au sein de ces organisations, un \u00e9l\u00e9ment occupe souvent une place centrale : le contrat immobilier.<\/strong> Une entreprise loue des locaux. Un bailleur met des locaux en location. De ce contrat d\u00e9coulent le paiement des loyers, l\u2019indexation, les charges, les d\u00e9lais de pr\u00e9avis, les obligations comptables, les documents, les obligations de conformit\u00e9 et de nombreux processus op\u00e9rationnels. <\/p>\n\n\n\n

C’est l\u00e0 que commence notre monde.<\/mark><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Noyau<\/h6>\n\n\n\n

le domaine principal dans lequel nous exer\u00e7ons principalement nos activit\u00e9s<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Le contrat lui-m\u00eame sera g\u00e9n\u00e9ralement g\u00e9r\u00e9 dans un syst\u00e8me ERP ou un logiciel de gestion des biens immobiliers. Mais m\u00eame cette affirmation en apparence simple cache d\u00e9j\u00e0 une distinction importante. Pour une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, le c\u0153ur op\u00e9rationnel ne doit pas n\u00e9cessairement \u00eatre un syst\u00e8me ERP classique \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de l\u2019entreprise. Il peut s\u2019agir de SAP. Mais il peut tout aussi bien s\u2019agir d\u2019une plateforme d\u00e9di\u00e9e \u00e0 la gestion immobili\u00e8re ,<\/strong> telle que Yardi, Wodis Sigma ou GARAIO REM<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Le choix de l’approche la plus appropri\u00e9e ne d\u00e9pend pas uniquement des fonctionnalit\u00e9s logicielles. La structure du portefeuille, le mod\u00e8le organisationnel, les exigences nationales, les processus financiers et l’environnement applicatif global sont autant de facteurs qui entrent en ligne de compte. Les logiciels immobiliers restent par ailleurs remarquablement r\u00e9gionaux : des plateformes solidement implant\u00e9es sur un march\u00e9 donn\u00e9 peuvent ne jouer qu\u2019un r\u00f4le bien moindre \u00e0 quelques centaines de kilom\u00e8tres de l\u00e0, tandis qu\u2019un nombre limit\u00e9 de produits a r\u00e9ussi \u00e0 s\u2019imposer \u00e0 l\u2019\u00e9chelle internationale. <\/p>\n\n\n\n

SAP occupe une place particuli\u00e8re dans ce contexte. En particulier au sein des organisations o\u00f9 les processus immobiliers sont \u00e9troitement int\u00e9gr\u00e9s aux fonctions financi\u00e8res, de contr\u00f4le de gestion et de comptabilit\u00e9 d\u2019entreprise, SAP a toujours rev\u00eatu une grande importance. L\u2019int\u00e9gration de la gestion des contrats de location \u00e0 la comptabilit\u00e9 selon la norme IFRS 16<\/strong> constitue un exemple \u00e9vident de situation o\u00f9 cette approche \u00e0 l\u2019\u00e9chelle de l\u2019entreprise peut s\u2019av\u00e9rer particuli\u00e8rement importante. <\/p>\n\n\n\n

Mais le syst\u00e8me ERP ou de gestion immobili\u00e8re ne constitue que le c\u0153ur d\u2019un environnement bien plus vaste. Les documents peuvent \u00eatre stock\u00e9s dans un syst\u00e8me de gestion documentaire (DMS) ou un syst\u00e8me de gestion de contenu d\u2019entreprise. Les informations techniques relatives aux biens immobiliers peuvent \u00eatre g\u00e9r\u00e9es via une plateforme CAFM ou IWMS, telle que Planon ou Speedikon. La communication entre locataires et propri\u00e9taires peut s\u2019effectuer par le biais d\u2019applications ou de portails d\u00e9di\u00e9s. Les syst\u00e8mes CRM, de reporting, de gestion des flux de travail et de gestion financi\u00e8re viennent ajouter d\u2019autres niveaux. Pour un exploitant de centre commercial, une entreprise occupante et un organisme public gestionnaire de biens immobiliers, ces environnements peuvent pr\u00e9senter des diff\u00e9rences fondamentales \u2014 m\u00eame si, en fin de compte, ces trois entit\u00e9s g\u00e8rent toutes des b\u00e2timents, des espaces et des contrats. <\/p>\n\n\n\n

C’est le domaine dans lequel nous travaillons.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous examinons les processus li\u00e9s aux contrats, aux locaux, aux paiements et aux informations qui s\u2019y rapportent<\/strong>, ainsi que les syst\u00e8mes n\u00e9cessaires pour soutenir ces processus. De l\u00e0, notre travail touche naturellement \u00e0 la comptabilit\u00e9, \u00e0 la tr\u00e9sorerie, \u00e0 la conformit\u00e9, \u00e0 la documentation, aux interfaces et, le cas \u00e9ch\u00e9ant, \u00e0 certains aspects du droit des baux. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Pourquoi alors le conseil immobilier num\u00e9rique ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Nous utilisons d\u00e9lib\u00e9r\u00e9ment le terme \u00ab conseil en immobilier num\u00e9rique<\/strong> \u00bb.<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

La gestion des biens immobiliers ne s’effectue pas au sein d’un seul logiciel. Si les syst\u00e8mes de gestion des biens immobiliers sont au c\u0153ur des op\u00e9rations quotidiennes, ils ne constituent qu’une partie d’un environnement num\u00e9rique plus vaste. Les donn\u00e9es immobili\u00e8res, les contrats, les processus financiers, les documents, les rapports, les op\u00e9rations techniques et la communication s’articulent de plus en plus entre plusieurs syst\u00e8mes interconnect\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n

Une d\u00e9cision prise dans une application peut donc avoir des r\u00e9percussions sur les processus et les donn\u00e9es de nombreuses autres applications. Par exemple, les modifications apport\u00e9es \u00e0 un bail ou \u00e0 un contrat peuvent avoir des implications en mati\u00e8re de comptabilit\u00e9, de gestion documentaire, de reporting, de communication avec les locataires ou d’interfaces avec les solutions CAFM et IWMS. <\/p>\n\n\n\n

Notre utilisation du terme \u00ab immobilier num\u00e9rique \u00bb<\/em> ne signifie pas que nous fournissons des services de conseil pour toutes les technologies ou solutions logicielles du secteur immobilier. Elle refl\u00e8te notre conviction selon laquelle les processus efficaces de gestion des biens immobiliers doivent \u00eatre appr\u00e9hend\u00e9s dans leur contexte op\u00e9rationnel et num\u00e9rique plus large. <\/p>\n\n\n\n

Nos services de conseil restent ax\u00e9s sur nos principaux domaines d\u2019expertise. Toutefois, lorsque cela s\u2019av\u00e8re pertinent, nous \u00e9largissons notre champ d\u2019action au-del\u00e0 du cadre de l\u2019application de gestion des biens immobiliers afin d\u2019identifier les interd\u00e9pendances, d\u2019am\u00e9liorer la collaboration entre les syst\u00e8mes et de faciliter la prise de d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es concernant l\u2019ensemble du processus, de bout en bout. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Noyau<\/h6>\n\n\n\n

ce que nous ne proposons pas ici<\/h2>\n\n\n\n
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Notre vision de l’immobilier num\u00e9rique va bien au-del\u00e0 de notre propre portefeuille de services. Nous connaissons bien le march\u00e9 de la r\u00e9gion DACH ainsi que le march\u00e9 europ\u00e9en dans son ensemble, et nous suivons de pr\u00e8s les \u00e9volutions dans ce domaine, qu’il s’agisse de l’utilisation des drones dans la gestion des installations, du BIM, des plateformes PropTech ou encore des applications immobili\u00e8res bas\u00e9es sur la blockchain. <\/p>\n\n\n\n

Mais le fait de conna\u00eetre un domaine ne revient pas \u00e0 pr\u00e9tendre poss\u00e9der une expertise sp\u00e9cialis\u00e9e dans tous ses aspects.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Nous sommes toujours ouverts \u00e0 tout \u00e9change d\u2019id\u00e9es concernant ces domaines connexes. Notre champ d\u2019action professionnel reste toutefois celui que nous avons d\u00e9crit ci-dessus : les processus immobiliers fondamentaux, leurs syst\u00e8mes d\u2019entreprise et l\u2019architecture qui les relie.<\/strong> <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

metaneering.com<\/a><\/p>\n\n

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