{"id":10959,"date":"2026-09-15T15:13:44","date_gmt":"2026-09-15T15:13:44","guid":{"rendered":"https:\/\/profisaison.com\/about\/kern\/"},"modified":"2026-09-24T15:28:04","modified_gmt":"2026-09-24T15:28:04","slug":"core","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/profisaison.com\/de\/about-us\/core\/","title":{"rendered":"Kern"},"content":{"rendered":"\n
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\"Core\"<\/span>
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\u00dcber unsere Kernbereiche<\/p>\n<\/div><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

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Kern<\/a><\/h6>\n\n\n\n

Was wir unter \u201edigitaler Immobilien\u201c verstehen<\/h2>\n\n\n\n
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\u201eDigital Real Estate\u201c<\/strong>ist mehr als nur ein ERP-System zur Verwaltung von Mietvertr\u00e4gen und Pachtvertr\u00e4gen. Der Begriff umfasst nahezu jeden Bereich der Immobilienbranche, in dem Prozesse, Informationen oder Transaktionen durch digitale Technologien unterst\u00fctzt werden. Je nachdem, in welchem Bereich der Branche Sie t\u00e4tig sind, kann dies sehr unterschiedliche Bedeutungen haben. <\/p>\n\n\n\n

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F\u00fcr einen Immobilienentwickler kann \u201eDigital Real Estate\u201c mit Projekt- und Bauleitungssystemen beginnen. F\u00fcr Makler umfasst dies Transaktionsplattformen und digitale Marktpl\u00e4tze. Gutachter arbeiten mit spezialisierten L\u00f6sungen f\u00fcr die Bewertung und Marktdaten. BIM hat eine v\u00f6llig neue Informationsebene rund um Geb\u00e4ude geschaffen und Plattformen erm\u00f6glicht, die sich mit Materialien, Kreislaufwirtschaft und Nachhaltigkeit befassen. Die Digitalisierung erstreckt sich zudem auf die Finanzierung, die Kommunikation mit Mietern und zunehmend auch auf die Interaktion mit Beh\u00f6rden. All dies kann zu Recht als \u201edigitale Immobilien\u201c bezeichnet werden.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Kern<\/mark><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
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\u201eDer Fuchs wei\u00df vieles,<\/strong><\/mark><\/mark> aber der Igel wei\u00df eine einzige gro\u00dfe Sache.\u201c<\/strong> \u2013 Archilochos<\/mark><\/strong><\/em><\/mark><\/strong><\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Doch das ist nicht alles, was wir tun.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Unsere Fachkompetenz konzentriert sich auf die digitalen Kernprozesse von Immobilienunternehmen, Konzernen mit umfangreichen eigenen oder gemieteten Portfolios sowie Immobilienorganisationen des \u00f6ffentlichen Sektors<\/strong>. Und in diesen Organisationen steht h\u00e4ufig ein Element im Mittelpunkt: der Immobilienvertrag.<\/strong> Ein Unternehmen mietet Fl\u00e4chen an. Ein Vermieter vermietet Fl\u00e4chen. Aus diesem Vertrag ergeben sich Mietzahlungen, Indexanpassungen, Nebenkosten, K\u00fcndigungsfristen, bilanzielle Anforderungen, Dokumente, Compliance-Verpflichtungen und zahlreiche operative Prozesse. <\/p>\n\n\n\n

Dort beginnt unsere Welt.<\/mark><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Kern<\/h6>\n\n\n\n

der Kernbereich, in dem wir am st\u00e4rksten t\u00e4tig sind<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Der Vertrag selbst wird in der Regel in einem ERP- oder System f\u00fcr die Verwaltung von Immobilien verwaltet. Doch selbst hinter dieser scheinbar einfachen Aussage verbirgt sich bereits ein wichtiger Unterschied: F\u00fcr ein Immobilienunternehmen muss der operative Kern nicht zwangsl\u00e4ufig ein klassisches unternehmensweites ERP-System sein. Es kann sich um SAP handeln. Es kann sich aber ebenso gut um eine spezielle Immobilienverwaltungsplattform wie Yardi, Wodis Sigma oder GARAIO REM<\/strong> handeln. <\/p>\n\n\n\n

Welcher Ansatz geeignet ist, h\u00e4ngt von weit mehr als nur den Softwarefunktionen ab. Die Struktur des Portfolios, das Organisationsmodell, nationale Anforderungen, Finanzprozesse und die umgebende Anwendungslandschaft spielen ebenfalls eine Rolle. Immobiliensoftware ist zudem nach wie vor ausgesprochen regional gepr\u00e4gt: Plattformen, die in einem Markt fest etabliert sind, spielen nur wenige hundert Kilometer entfernt m\u00f6glicherweise eine weitaus geringere Rolle, w\u00e4hrend eine begrenzte Anzahl von Produkten eine breitere internationale Pr\u00e4senz aufgebaut hat. <\/p>\n\n\n\n

SAP nimmt in diesem Umfeld eine besondere Stellung ein. Insbesondere in Unternehmen, in denen Immobilienprozesse eng mit den Bereichen Finanzen, Controlling und Konzernrechnungslegung verzahnt sind, spielt SAP seit jeher eine wichtige Rolle. Die Integration der Mietvertragsverwaltung in die Rechnungslegung nach IFRS 16<\/strong> ist ein anschauliches Beispiel daf\u00fcr, wo dieser unternehmensweite Ansatz von besonderer Bedeutung sein kann. <\/p>\n\n\n\n

Das ERP- oder Immobilienmanagementsystem bildet jedoch nur den Kern einer weitaus gr\u00f6\u00dferen Umgebung. Dokumente k\u00f6nnen in einem DMS oder einem Enterprise-Content-Management-System gespeichert sein. Technische Geb\u00e4udeinformationen werden m\u00f6glicherweise \u00fcber eine CAFM- oder IWMS-Plattform wie Planon oder Speedikon verwaltet. Die Kommunikation zwischen Mietern und Vermietern kann \u00fcber spezielle Anwendungen oder Portale erfolgen. CRM-, Berichts-, Workflow- und Finanzsysteme f\u00fcgen weitere Ebenen hinzu. F\u00fcr einen Betreiber eines Einkaufszentrums, einen Unternehmensmieter und eine \u00f6ffentliche Immobilienorganisation k\u00f6nnen diese Systemlandschaften grundlegend unterschiedlich aussehen \u2013 selbst wenn alle drei letztendlich Geb\u00e4ude, Fl\u00e4chen und Vertr\u00e4ge verwalten. <\/p>\n\n\n\n

Dies ist der Bereich, in dem wir t\u00e4tig sind.<\/mark><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wir befassen uns mit den Abl\u00e4ufen rund um Vertr\u00e4ge, R\u00e4umlichkeiten, Zahlungen und den damit verbundenen Informationen<\/strong> sowie mit den Systemen, die diese Abl\u00e4ufe unterst\u00fctzen m\u00fcssen. In diesem Zusammenhang erstreckt sich unsere Arbeit naturgem\u00e4\u00df auf die Bereiche Buchhaltung, Cashflow, Compliance, Dokumentation, Schnittstellen und, soweit relevant, auf Aspekte des Mietrechts. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Warum also eine digitale Immobilienberatung?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Wir verwenden den Begriff \u201eDigital Real Estate Advisory\u201c<\/strong> bewusst.<\/mark><\/h5>\n\n\n\n

Die Immobilienverwaltung findet nicht in einer einzigen Softwareanwendung statt. Zwar spielen Immobilienverwaltungssysteme eine zentrale Rolle im Tagesgesch\u00e4ft, doch stellen sie nur einen Teil einer umfassenderen digitalen Umgebung dar. Immobiliendaten, Vertr\u00e4ge, Finanzprozesse, Dokumente, Berichterstattung, der technische Betrieb und die Kommunikation laufen zunehmend \u00fcber mehrere miteinander vernetzte Systeme. <\/p>\n\n\n\n

Eine in einer Anwendung getroffene Entscheidung kann sich daher auf Prozesse und Daten in vielen anderen Anwendungen auswirken. So k\u00f6nnen beispielsweise \u00c4nderungen an einem Mietvertrag oder einem Vertrag Auswirkungen auf die Buchhaltung, die Dokumentenverwaltung, das Berichtswesen, die Kommunikation mit Mietern oder Schnittstellen zu CAFM- und IWMS-L\u00f6sungen haben. <\/p>\n\n\n\n

Unsere Verwendung des Begriffs \u201eDigital Real Estate\u201c<\/em> bedeutet nicht, dass wir Beratungsdienstleistungen f\u00fcr jede Technologie oder Softwarel\u00f6sung im Immobiliensektor anbieten. Sie spiegelt vielmehr unsere \u00dcberzeugung wider, dass effektive Prozesse der Immobilienverwaltung in ihrem breiteren betrieblichen und digitalen Kontext betrachtet werden m\u00fcssen. <\/p>\n\n\n\n

Unsere Beratungsleistungen konzentrieren sich weiterhin auf unsere Kernkompetenzbereiche. Wann immer dies jedoch relevant ist, blicken wir \u00fcber die Grenzen der Anwendung f\u00fcr die Verwaltung von Immobilien hinaus, um Abh\u00e4ngigkeiten zu erkennen, die Zusammenarbeit zwischen den Systemen zu verbessern und fundierte, prozess\u00fcbergreifende Entscheidungen zu unterst\u00fctzen. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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Kern<\/h6>\n\n\n\n

Was wir hier nicht anbieten<\/h2>\n\n\n\n
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Unsere Sichtweise auf den Bereich \u201eDigital Real Estate\u201c reicht weit \u00fcber unser eigenes Portfolio hinaus. Wir kennen den DACH-Raum und den europ\u00e4ischen Markt insgesamt und verfolgen Entwicklungen, die von Drohnen im Facility Management \u00fcber BIM und PropTech-Plattformen bis hin zu Blockchain-basierten Immobilienanwendungen reichen. <\/p>\n\n\n\n

Das Bewusstsein f\u00fcr ein Fachgebiet ist jedoch nicht gleichbedeutend mit der Behauptung, in jedem Teilbereich dieses Fachgebiets \u00fcber Fachkompetenz zu verf\u00fcgen.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Wir sind stets daran interessiert, uns \u00fcber diese angrenzenden Bereiche auszutauschen. Unser fachlicher Schwerpunkt liegt jedoch weiterhin dort, wo wir ihn oben beschrieben haben: bei den zentralen Immobilienprozessen, den dazugeh\u00f6rigen Unternehmenssystemen und der Architektur, die diese miteinander verbindet.<\/strong> <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n

metaneering.com<\/a><\/p>\n\n

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